FFIRE

FFIRE Immobilien­verwaltung AG

FFIRE Immobilienverwaltung AG

FFIRE

FFIRE wurde 2010 nach der Lehman-Ära gegründet und legt seinen Fokus auf direkte Investments in deutsche Immobilienportfolios

FFIRE

FFIRE ist ein privat gehaltenes Unternehmen mit Sitz in Berlin

FFIRE

Das bisherige Transaktions­volumen der FFIRE Immobilienverwaltung AG umfasst derzeit > 1 Mrd. €. Die Assets under Management betragen aktuell über 300 Mio. €.

GRUNDCONSULT

FFIRE ist seit 2014 Mehrheitseigner der GRUNDCONSULT, die seit 1988 Leistungen u.a. in den Bereichen Hausverwaltung, Asset Management und Projektentwicklung anbietet. Weitere Informationen finden Sie unter www.grundconsult.de

Konzept

  • Auswahl
  • Due Diligence
  • Ankauf
  • Haltezeit
  • Exit

FFIRE nutzt sein Kontaktnetzwerk intensiv um „direkte Angebote“ zu erhalten, an Bieterverfahren teilzunehmen und bestenfalls „off-market“ Investments vorgelegt zu bekommen. Die Prüfung und Auswahl der Angebote wird durch „in-house“ Expertise und vereidigte Sachverständige durchgeführt.

Flexibilität und Kreativität bei der Transaktionssteuerung im Ankauf ist eine der großen Stärken von FFIRE. Ob als Bieterkonsortium, mit Transaktionspartnern oder als Alleinkäufer – FFIRE wählt den wirtschaftlichsten Weg, um den Ankauf zu realisieren. Im Zuge dessen steht zunächst eine eventuelle finanzielle Restrukturierung im Vordergrund.

Während der Haltezeit werden Maßnahmen zur operativen Optimierung durchgeführt; hierzu zählen unter anderem die Reduzierung des Leerstandes und die Umsetzung von Capex-Maßnahmen für eine insgesamte und nachhaltige Wertverbesserung.

Die Exit-Strategie hängt im Wesentlichen vom aktuellen Marktumfeld ab. In Abhängigkeit vom jeweiligen Projekt werden kleinteilige Einzelverkäufe oder die Veräußerung von Teilportfolios getätigt. Vielfach bestrebt FFIRE das langfristige Halten im Bestand an.

 

Assetklassen:

FFIRE investiert in alle Assetklassen

Fokus:

Historisch auf notleidende (z.B. Non-Performing Loans, “NPL”) und Capex-intensive Portfolien — heute auf potenzialbehaftete Objekte

Volumen:

Mindestgrößenordnung ab € 5 Mio.

Standorte:

Bundesweit ohne Einschränkungen

Struktur:

FFIRE agiert sowohl als Alleininvestor, mit Kooperationspartnern und, für größere Transaktionen, in Bieterkonsortien

Projekte

 
2016
Bötzelenhöfe

Bötzelenhöfe

Im Rahmen eines Share-Deals wurde eine Mehrheitsbeteiligung an einem Outletcenter (inkl. anschließender Lagerflächen) in Mönchengladbach erworben. FFIRE beabsichtigt den Standort auszubauen und weiter zu entwickeln. Ziel ist, das Center auch überregional interessant und attraktiv zu machen.

Weitere Informationen finden Sie unter www.boetzelen-hoefe.de

Best Care, Pflegeheim Portfolio

Best Care, Pflegeheim Portfolio

Über einen Share-Deal wurden fünf Pflegeheime in Schleswig- Holstein und Hessen übernommen. Während des Ankaufprozesses wurde mit einem neuen Betreiber ein Pachtvertrag über 20 Jahre abgeschlossen. Als Teil der Neupositionierung werden Capex- Maßnahmen in einer signifikanten Millionenhöhe getätigt.

Centrum Lohmühle

Centrum Lohmühle

Übernahme des Centrums in Lübeck im Zuge eines Asset- Deals. Die Gesamtfläche beträgt 12.400m² und wird überwiegend durch Leisure und Handel genutzt. Durch die langfristige Vermietung einer kürzlich leer gewordenen Fläche wird die Nutzung optimiert. FFIRE beabsichtigt das Portfolio im Bestand zu halten.

 
2015
Tailwind Portfolio

Tailwind Portfolio

Im Zuge eines Joint Ventures wurden 9 Gewerbeobjekte in den alten Bundesländern übernommen. Die Objekte zeichnen sich durch eine gemischte Nutzung (Büro, Handel, Einzelhandel, Leisure) aus und sollen nach entsprechender Optimierung und Vermietung der Leerflächen verkauft werden. Das operative Management wird von FFIRE und der GRUNDCONSULT gesteuert.

 
2014
Phönix Portfolio

Phönix Portfolio

In einem strukturierten Bieterkonsortium hat FFIRE gemeinsam mit einem großen börsennotierten Unternehmen knapp 16.000 Wohneinheiten erstanden. Die Objekte des Portfolios, von denen FFIRE knapp 3.000 Einheiten übernommen hat, liegen in Niedersachen, Bayern und den neuen Bundesländern. Durch die Weiterveräußerung von mehreren Subportfolien konnte die Ankaufsfinanzierung restlos zurück geführt werden. Der Rest wird langfristig im eigenen Wohnbestand gehalten.

 
2013
City Terrassen

City Terrassen

Erwerb und Entwicklung eines Stadtteilzentrums in Bonn Bad Godesberg. Durch Capex- Maßnahmen im hohen zweistelligen Millionenbereich wurde ein umfassender Umbau realisiert: Umwandlung von Einzelhandelsflächen in moderne Townhäuser mit mehr als 130 neuen Wohneinheiten sowie Sanierung und Konsolidierung von Handelsflächen. Die Bauabnahme des Objektes, welches durch einen Asset Deal erstanden wurde, erfolgte im Juni 2016. Die Neuverhandlung mit einer renommierten Supermarktkette über einen Vertrag mit langfristiger Laufzeit konnte erfolgreich abgeschlossen werden.

Weitere Informationen finden Sie unter www.city-terrassen.com

Berlin Wohnportfolio

Berlin Wohnportfolio

Gemeinsam mit einer kommunalen Wohnungsbaugesellschaft hat FFIRE im Rahmen eines Asset Deals ein Wohnportfolio mit 447 Wohneinheiten erstanden. Die Objekte wurden ausnahmslos innerhalb von 18 Monaten weiter veräußert.

Tower II Portfolio

Tower II Portfolio

Im Zuge eines Share Deals wurde der 2. Teil des Tower Portfolios übernommen.

 
2012
Tower I Portfolio

Tower I Portfolio

Übernahme eines börsennotierten, dänischen Unternehmens sowie komplette Restrukturierung der Passivseite. Das Portfolio umfasst insgesamt mehrere tausend Einheiten in Berlin, NRW und Niedersachsen. Die Berliner Bestände wurden an eine kommunale Wohnungsbaugesellschaft veräußert. Die übrigen Objekte wurden im Rahmen kleinerer Transaktionen verkauft.

Capri Portfolio

Capri Portfolio

Das Capri Portfolio verteilt sich auf sieben Objekte den Bundesländern Berlin, Hamburg, NRW und Brandenburg. Der Bestand wurde gemeinsam mit einer holländischen Bank durch den Ankauf eines Darlehens erworben (Share Deal). Diese Anleihe wurde in ein Junior und ein Senior Loan gesplittet. Letzteres wurde durch Refinanzierungen und Veräußerungen komplett abgelöst.

 
2011
Nord Portfolio

Nord Portfolio

Ankauf (Share Deal) und Restrukturierung der Finanzierung des Nord Portfolios mit Standorten in Norddeutschland (134 Wohneinheiten).

Berlin Spandau Portfolio

Berlin Spandau Portfolio

Ankauf (Asset Deal) und Restrukturierung der Finanzierung eines Portfolios mit Standorten in Berlin (1087 Wohneinheiten).

Team

Das FFIRE Team besteht aus hochqualifizierten Mitarbeitern, die über langjährige Erfahrungen und Kontakte in der Immobilienbranche verfügen.

 
 

Aufsichtsrat

 
 

Management

Kontakt

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Datenübertragung
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Impressum

FFIRE Immobilienverwaltung AG
Sickingenstr. 70
D-10553 Berlin

Tel.: +49 (30) 34 80 618 0
Fax: +49 (30) 34 80 618 99

E-Mail: info[at]ffire.de

Registergericht:
Amtsgericht Charlottenburg
HRB 128342 B

Steuernummer:
St.Nr. : 27/248/03696
FA f. Körperschaften I Bln.


Aufsichtsratsvorsitzender:
Dr. Klaus Keunecke

Mitglieder des Aufsichtsrats:
Dr. Jochen Scharpe
Joachim von Ribbentrop

Vorstand:
Dr. Marc Schulten


Bildnachweis:
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